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            農作物評估_農作物評估公司-蘇衡資產價格評估(江蘇)有限公司

            作者: 蘇衡資產價格評估(江蘇)有限公司瀏覽次數: 11發布時間: 2021-06-13
            聯系電話: 18015049959

            農作物價格評估是指評估人員依據相關法律? 法規和價格評估技術指引,在評估基準日 , 對特定目的和條件下的農作物資源資產價值進行分析? 估算,并發表意見的行為和過程?農作物資產的評估是整個價格評估的重要組成部分, 它是以農作物資源中具備資產條件的部分資源〔 農作物資源資產〕為對象, 進行市場價格的判斷。農作物資源價格評估是一項技術性, 政策性很強的工作。 從業者不僅要掌握一般價格評估的理論和技術,而且還要了 解農作物資源本身特殊的生長變化規律、 農作物的經營技術和調查技術等, 其知識結構既涉及農業采運的知識,蘇衡資產價格評估(江蘇)有限公司,農作物評估,蘇衡資產價格評估,又涉及經濟學、 法學、 管理學等方面的知識, 要求多科學的協同工作。農作物資源價格評估與一般價格評估不一樣, 它 是一種動態的、 市場化的社會經濟活動。 農作物資源資產作為一種能帶來收益的商品, 其本身的價值量是由 特定時期創造該資產的社會必要勞動時間所決定的, 它 的貨 幣表現形 式為價格, 卻要受到市場供求關系等客觀因素所影 響。 因此, 特定時間、 特定地點條件對某一農作物資源資產進行評估的結果與其價值量不可能完全相符。 農作物的評估是為特定的目 的服務的。 同樣的農作物資源資產因評估的目的不同,所采納的評估標準和評估方法就可能不同。 所得的結果也就不同。 在某種意義上農作物資源價格評估的結論只能是一種判斷性意見。 通常是建立在外部環境, 按技術上的可能性, 經濟上的合理性而進行充分分析的基礎之上的, 它會隨各種因素的變化而變化。 這構成了農作物資源價格評估的特殊性質。

            農作物評估是指種植業評估、畜牧業評估、大棚評估。包括:一、農產品評估是指種植業評估、畜牧業評估、包括:一、煙葉評估。二、茶葉評估。三、食用菌評估。是指自然生長和人工培植的食用菌,包括鮮貨、干貨以及農業生產者利用自己種植、采摘的產品連續進行簡單保鮮、烘干、包裝的鮮貨和干貨。四、瓜、果、蔬菜評估。如菜園評估、農業大棚評估等。五、花卉評估、苗木評估。是指自然生長和人工培植并保持天然生長狀態的花卉、苗木。六、藥材評估。是指自然生長和人工培植的藥材。不包括中藥材或中成藥生產企業經切、炒、烘、焙、熏、蒸、包裝等等工序處理的加工品。七、糧油作物評估。是指小麥、稻谷(含粳谷、秈谷、元谷),大豆、雜糧(含玉米、綠豆、赤豆、蠶豆、豌豆、蕎麥、大麥、元麥、燕麥、高粱、小米、米仁)、鮮山芋、山芋干、花生果、花生仁、芝麻、菜籽、棉籽、葵花籽、蓖麻籽、棕櫚籽、其他籽。八、牲畜、禽、獸、昆蟲、爬蟲、兩棲動物價值評估類 十、林業產品評估1、原木評估。是指將伐倒的喬木去其枝丫、梢頭或削皮后,按照規定的標準鋸成的不同長度的木段。2、原竹評估。是指將竹砍倒后,削去枝、梢、葉后的竹段。3、原木、原竹下腳料評估。指原木、原竹砍伐后的樹皮、樹根、枝丫、灌木條、梢、葉等。4、生漆、天然樹脂評估。是漆樹的分泌物,包括從漆樹上收集的大木漆和從種植的漆樹上??收集的小木漆;天然樹脂,是指木本科植物的分泌物,包括松脂、蟲膠、阿拉伯膠、古巴膠、黃耆樹膠、丹麥膠、天然橡膠等等。5、除上述以外的其他林業副產品評估。 評估。二、茶葉評估。三、食用菌評估。是指自然生長和人工培植的食用菌,包括鮮貨、干貨以及農業生產者利用自己種植、采摘的產品連續進行簡單保鮮、烘干、包裝的鮮貨和干貨。四、瓜、果、蔬菜評估。如菜園評估、農業大棚評估等。五、花卉評估、苗木評估。是指自然生長和人工培植并保持天然生長狀態的花卉、苗木。六、藥材評估。是指自然生長和人工培植的藥材。不包括中藥材或中成藥生產企業經切、炒、烘、焙、熏、蒸、包裝等等工序處理的加工品。七、糧油作物評估。是指小麥、稻谷(含粳谷、秈谷、元谷),大豆、雜糧(含玉米、綠豆、赤豆、蠶豆、豌豆、蕎麥、大麥、元麥、燕麥、高粱、小米、米仁)、鮮山芋、山芋干、花生果、花生仁、芝麻、菜籽、棉籽、葵花籽、蓖麻籽、棕櫚籽、其他籽。八、牲畜、禽、獸、昆蟲、爬蟲、兩棲動物價值評估類 十、林業產品評估1、原木評估。是指將伐倒的喬木去其枝丫、梢頭或削皮后,按照規定的標準鋸成的不同長度的木段。2、原竹評估。是指將竹砍倒后,農作物評估,削去枝、梢、葉后的竹段。3??、原木、原竹下腳料評估。指原木、原竹砍伐后的樹皮、樹根、枝丫、灌木條、梢、葉等。4、生漆、天然樹脂評估。是漆樹的分泌物,包括從漆樹上收集的大木漆和從種植的漆樹上收集的小木漆;天然樹脂,是指木本科植物的分泌物,包括松脂、蟲膠、阿拉伯膠、古巴膠、黃耆樹膠、丹麥膠、天然橡膠等等。5、除上述以外的其他林業副產品評估。 評估、抵押評估、損失評估、訴訟評估等。農作物資源資產評估和其他任何資產評估一樣, 它的結果取決于評估的目的。不同的評估目的, 選用的評估方法、 精度要求和評估結果是不相同的。出售、 轉讓成熟齡的農作物資產, 購買者收購這些農作物并立即采伐的這類評估中。評估價值類型是市場價值類型。 這類評估主要考慮市場的交易價格,農作物評估, 按現行市價法和木材市場價倒算法進行評估。 而且要求較高的精度, 通常要求進行作業設計調查, 作出伐區的工藝設計,并按設計書的結果, 按市場價倒算法進行評估。對于農作物資產進行抵押、擔保一類評估。這類評估是屬于清算價格類型。 這類評估結束時并未發生直接的現金交易。抵押資產的接受者主要考慮該農作物資產的價值是否能抵上他所放貸出去的資金,在快速變現時能否將其收回,要求較高的保險系數,評估的結果一般比實際價偏低。 對于聯營或股份經營的農作物資源資產評估, 這類評估屬于投資價值類型。 它直接關系到農作物所有者和經營者的利益, 要求有一定的精度。 但是這一類的評估,通常涉及面積大, 而且有相當部分幼齡林和中齡林, 其變現能力還有待將來的經營。 這類評估進行高度的―三類調查‖是不可能的, 也是不必要的。 因為, 大面積的高度的調查費用高,農作物評估, 特別是在幼、 中齡林, 費用高而價值低, 資產所有者難以承受。 再說, 中幼林的變現能力要到將來才能表現出來, 現在調查評估的變幅是較大的, 加上這類評估之后, 資產并未變現, 而是作股份或聯營分成的比例。 評估的誤差在今后的經營中仍可消化一部分。 因此, 這類評估對精度要求的關心一般要低于成熟農作物出售的評估。
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